- Woonoppervlakte
- Circa 164 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 335 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1974
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Op een aantrekkelijke locatie in Wijchen, op loopafstand van het gezellige centrum en de Valendriese Heuvels, staat deze royale twee-onder-één kapwoning met bijkeuken, garage, carport en zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 1974, beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², vijf mogelijke slaapkamers, energielabel B en is daarmee een zeer complete gezinswoning. De woning is voorzien van spouwisolatie en 18 zonnepanelen. De badkamer, toilet en beglazing zijn nog vanuit de bouwperiode.
Met basisscholen letterlijk om de hoek, middelbare scholen en NS-station op korte afstand, en volop voorzieningen in de nabije omgeving, is dit de ideale plek voor wie ruim wil wonen met alles binnen handbereik.
Pluspunten van de woning
• Woonoppervlakte ca. 164 m²
• Perceel van 335 m²
• Grote garage, bijkeuken en carport
• Energielabel B
• Voorzien van spouwisolatie, 18 zonnepanelen en rolluiken
• Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
• Zonnige achtertuin
• Loopafstand centrum Wijchen, scholen en station
Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast en trapopgang. De ruime Z-vormige woonkamer beschikt over een houtkachel en biedt volop indelingsmogelijkheden. De dichte keuken (2010) is bereikbaar vanuit de woonkamer en geeft toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet met fontein. Vanuit de bijkeuken is de royale garage bereikbaar, ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met de CV-installatie.
Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kast. Vier slaapkamers en de oorspronkelijke badkamer, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbaar. Hier is dankzij het dakraam en de dakkapel eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Verder zijn er een wastafel, een sauna en bergruimte aanwezig.
Buiten
De woning beschikt over een voortuin met oprit en carport. De diepe achtertuin is voorzien van meerdere houten bergingen, overkappingen en een tuinhuis.
Kenmerken
• Bouwjaar: 1974
• Woonoppervlakte: ca. 164 m²
• Perceeloppervlakte: 335 m²
• Energielabel: B
Kortom: een zeer ruime gezinswoning met veel mogelijkheden!
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1974
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 164 m²
- Perceeloppervlakte
- 335 m²
- Inhoud
- 676 m³
- Overige inpandige ruimte
- 27 m²
- Externe bergruimte
- 18 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 35 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Rolluiken, sauna, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 16-06-2025
- Isolatie
- Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha calenta combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 131 m² (17.5 meter diep en 7.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Verwarming, elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Totaal aantal inwoners
- 36260 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 21.7%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Huishoudens met één kind
- 20%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Woningen voor 1945
- 6%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 23%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 22%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 22%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 7%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 7%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 5%
- Woningen na 2015
- 6%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 309.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Adressen per km²
- 1859
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Wijchen
Wijchen is de hoofdplaats van de gemeente Wijchen in de Nederlandse provincie Gelderland. De plaats is met 36.625 inwoners (op 1 januari 2021) de grootste in de gelijknamige gemeente van bijna 41.000 inwoners. Wijchen ligt aan de zuidgrens van Gelderland, tegen Noord-Brabant aan.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Al 40 jaar uw huismakelaar
Ondernemende makelaar met ambitie
U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.
Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.
Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!
Nieuwste reviews
-
Graafseweg 582
Contact Makelaar is goed.Service ook goed.Prijs was te hoog ingezet en de verwachting van het pand ongeveer 3 maanden zou het zeker wel verk...
-
Veenhof 1805
Zeer betrokken makelaar die de huizenmarkt rondom Wijchen / Nijmegen goed kent. Wij zijn zeer tevreden over Driessen Makelaardij.
-
Watersnipstraat 110
Het contact met de makelaa was prima. We werden goed op de hoogte gehouden. Vriendelijk en behulpzaam.
